La transmisión de fincas y viviendas en la provincia de Toledo se estabiliza en los números prepandemia. Según la última encuesta publicada por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en base a las inscripciones en los registros de la propiedad, a lo largo del pasado mes de mayo se hicieron en la provincia de Toledo 3.946 transmisiones de fincas. Esto supone un 167 por ciento más de las 1.477 del pasado ejercicio, pero una cifra muy similar, algo superior, a las 3.890 de 2019. Son solo setenta menos que las compraventas del pasado mes de abril.

Por tipología, unas 1.435 fincas que han cambiado de titular se refieren a terrenos rústicos, y 2.511 a urbanas, entre las que se encuentran 1.339 viviendas. Aquí el incremento respecto al pasado año es similar al total, un 164 por ciento, y el total se acerca también a las 1.410 de 2019. El número de viviendas transmiticas en Toledo suponen casi el cuarenta por ciento del total de las de la región (3.374).  Por debajo quedan Ciudad Real (613), Albacete (602), Guadalajara (542) y, muy por debajo, Cuenca (278).

De las 1.339 viviendas con cambio de titular en Toledo, unas 742 se hicieron por medio de una compraventa, otras 42 por una donación, dos por permuta, 288 por herencias y 265 entran en la modalidad de ‘otros’. Decir además que, según el INE, de las 742 viviendas compradas, 128 eran nuevas y 614 usadas; 718 son de renta libre (un 96,7 por ciento) y 24 viviendas de protección.

Tras el bajón del número de transmisiones de fincas producidas durante el confinamientos, los datos en la provincia se recuperaron incluso durante el pasado mes de julio, hasta las 3.547. Tras un pequeño bache en diciembre, enero y febrero, llegaron en marzo hasta las 4.078.

Datos nacionales. A nivel nacional, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de mayo es de 184.608, lo que supone un 142,7 por ciento más que en el mismo mes de 2020. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 97.744, con un aumento anual del 144,9 por ciento.

El 85,2 por ciento de las compraventas registradas en mayo corresponde a fincas urbanas y el 14,8 por ciento a rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,5 por ciento son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas sube un 247,2 por ciento en mayo en tasa anual y el de fincas urbanas un 132,9%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 107,6 por ciento. El 91,2 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son libres y el 8,8 por ciento protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 109,3 por ciento y el de protegidas un 91,7 por ciento. El 19,6 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 80,4 por ciento usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 115,1 por ciento respecto a mayo de 2020 y el de usadas un 105,9 por ciento.

En lo que a comunidades autónomas se refiere, en este mes de mayo el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (824), Castilla y León (779) y Aragón (738). Castilla-La Mancha, con 670, es la cuarta comunidad. Murcia (231,5 por ciento), Canarias (218,8 por ciento) y La Rioja (215,7 por ciento) registran las tasas anuales de variación más elevadas. El incremento en la región fue del 149,4 por ciento, hasta las 10.751. Por su parte, País Vasco (83,4 por ciento), Navarra (91,4 por ciento) y Baleares (113, por ciento) registran los menores aumentos.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Valencia (166), Murcia (153) y Aragón (146). En Castilla-La Mancha fueron 113, con un incremento del 138,6 por ciento, hasta las 1.816. Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en mayo son Murcia (206,5 por ciento), Canarias (176,9 por ciento) y La Rioja (147,2 por ciento). Por su parte, Baleares (61,6 por ciento), País Vasco (68,4 por ciento) y Madrid (68,5 por ciento) registran los menores aumentos.