Con un total de 572 hipotecas, el mes de abril apunta a la recuperación económica en la provincia. Son un 73,8 por ciento más de las 329 del mismo mes del ejercicio anterior, 2020, durante el primer mes completo de pandemia, un 14,74 por ciento menos de las 671 hipotecas firmadas en abril de 2019, según los datos recogidos por el INE. La mayor parte de ellas (565) pertenecen a fincar urbanas, de las que 445 son viviendas. Donde se nota el incremento es en el dinero hipotecado, 77 millones, un 175 por ciento más de los casi 28 del anterior ejercicio. De hecho, son casi 27 millones más de las firmadas en 2019. Con estos datos, Toledo es la vigésimo segunda provincia en la que más hipotecas se firmaron en dicho mes. Fueron 282 en Albacete, 316 en Ciudad Real, 166 en Cuenca y 409 en Guadalajara, todas lejos de las cifras de la capital.
A nivel regional, con un 99,1 por ciento, Castilla-La Mancha es la tercera comunidad con mayor incremento anual en cuanto al número de hipotecas, detrás de Cantabria (128,9), Extremadura (105,1). Respecto al capital prestado, registra con un 119,2 por ciento el segundo mayor aumento, por detrás de Cantabria (125) y delante de Extremadura (102,4). Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril son Andalucía (6.327), Comunidad de Madrid (6.174) y Cataluña (5.343). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.327,5 millones de euros), Cataluña (859,0 millones) y Andalucía (713,0 millones).
Nivel nacional. A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 31.909, un 32,1 por ciento más que en abril de 2020. El importe medio es de 139.464 euros, con un aumento del 11,4 por ciento. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en abril (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 151.434 euros, un 4,3 por ciento superior al del mismo mes de 2020.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.388,7 millones de euros, un 39,7 por ciento más que en abril de 2020. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 4.450,2 millones, con un incremento anual del 47,2 por ciento. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 67,9 por ciento del capital total prestado en el mes de abril.
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en abril, el tipo de interés medio al inicio es del 2,45 por ciento y el plazo medio de 23 años. El 44,6 por ciento de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 55,4 por ciento a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,13 por ciento para las hipotecas a tipo variable y del 2,83 por ciento para las de tipo fijo.