Desde luego que no ha sido tan notable como en otras actividades económicas, pero la pandemia también ha provocado un descenso en la compraventa de viviendas en Toledo a lo largo del pasado 2020. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) recogen que durante el pasado año, se inscribieron en el Registro de la Propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, 7.279 viviendas, lo que supone casi un 15 por ciento menos de las 8.621 del anterior ejercicio.

La lectura de la evolución por meses puede dejar una pista de lo ocurrido. A lo largo de 2019, las compraventas se mantuvieron más o menos, con subidas y bajas, salvo por el bajón del mes de agosto. El año 2020 parecía calcado hasta febrero. En marzo, se inició una caída hasta el precipicio de mayo (312). A partir de ahí comenzó una paulatina subida, que no remontaría hasta cifras del año anterior curiosamente hasta agosto, mes en que hubo 95 inscripciones más que en 2019. La subida ha seguido siendo paulatina hasta noviembre (783), tras lo que llegó el ligero descenso de diciembre.

Porque las 662 viviendas registradas en Toledo durante diciembre suponen un descenso respecto a las 783 de noviembre, pero un aumento del 5 por ciento respecto a las 632 del mismo mes de 2019. Decir que los toledanos han comprado viviendas usadas y sin protección. En concreto, durante diciembre fueron 130 viviendas nuevas y 532 usadas; 634 libres y 28 protegidas.

Castilla-La Mancha. Las compraventas en Toledo han supuesto nada más y nada menos que el 42 por ciento de las 1.598 desarrolladas en toda Castilla-La Mancha durante diciembre. A la provincia, con 662, le siguen Ciudad Real (318), Guadalajara (272), Albacete (220) y Cuenca (128).

El número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes alcanzó los mayores registros en el conjunto de 2020 en La Rioja (7.547), Castilla y León (7.156) y Castilla-La Mancha (6.309). Eso sí todas las comunidades autónomas registraron descensos en el número de fincas transmitidas. Este descenso fue en la región de un 18,8 por ciento, hasta las 100.890 fincas. En lo que a viviendas se refiere, se  vendieron 18.010, un 10,8 por ciento menos que durante 2019. Fueron 1.126 viviendas por cada 100.00 habitantes, lo que le coloca sexta en el ranking nacional

A nivel nacional, durante el año 2020 se transmitieron 1.692.446 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 17,9% menos que en 2019. El 85,6 por ciento de las compraventas registradas en el año 2020 correspondió a fincas urbanas y el 14,4 por ciento a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,2 por ciento fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas disminuyeron un 13,1 por ciento y las de fincas urbanas un 17,8 por ciento. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas bajaron un 17,7 por ciento.

El 91 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventas en 2020 fueron libres y el 9 por ciento protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 17,3 por ciento respecto a 2019 y el de protegidas un 22,4 por ciento. El 19,9 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2020 fueron nuevas y el 80,1 por ciento usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 11,2 por ciento respecto a 2019 y el de usadas descendió un 19,2 por ciento.

La especial situación en 2020 debido a la crisis sanitaria ocasionada por la Covid-19 provocó que la evolución de las compraventas de viviendas fuera distinta en los diferentes periodos del año. Durante los meses en los que se estableció el estado de alarma para la gestión de la situación de la crisis sanitaria, la atención diaria al público en los Registros de la Propiedad se realizó exclusivamente mediante correo electrónico o por vía telefónica de acuerdo con la Resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 15 de marzo de 2020. En el transcurso de estos meses, en los que se suspendió la apertura al público de los Registros de la Propiedad, se produjo una disminución importante de las compraventas de viviendas, presentándose la menor tasa en el mes de mayo de 2020 (–53,7 por ciento). Con la desescalada y la llegada de la nueva normalidad se observó una progresiva recuperación del número de compraventas de viviendas registradas.