Está por ver lo que pasa este 2023 y si se confirman los malos augurios que dejan los tres últimos meses, pero de momento las últimas cifras de hipotecas sobre viviendas confirman una recuperación tras la pandemia a lo largo de todo 2022, en el que hubo un total de 7.109, un 8,5 por ciento más que las 6.551 de 2021, todo ello en año de la guerra de Ucrania y la inflación. Así se desprende de los datos de la última encuesta publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con datos de las fincas inscritas en los registros de la propiedad en diciembre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente).
Este incremento del 8,5 en la provincia de Toledo es superior a la media regional, que fue del 7,5, e inferior al 10,9 nacional. También hay que destacar que en Toledo se firmaron en 2022 el 40,3 por ciento de hipotecas de viviendas de toda Castilla-La Mancha.
Datos regionales. Con 17.630 Castilla-La Mancha fue la séptima comunidad con más hipotecas se firmaron sobre viviendas a lo largo de todo 2022. Estos datos dejan un importante aumento del 7,5 por ciento en la región, a pesar de la precipitación de los últimos meses. Es la decimotercera comunidad en cuanto a porcentaje de subidas, que a nivel nacional se queda en un 10,9 por ciento. En cuanto a capital, se prestó en Castilla-La Mancha para la compra de viviendas 1.793,1 millones en 2022, un 11,8 por ciento más, muy por debajo del incremento nacional del 17,3.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2022 fueron Andalucía (91.287), Cataluña (80.767) y Madrid (80.416). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (17.045,0 millones de euros), Cataluña (13.718,4 millones) y Andalucía (11.376,7 millones).
Las comunidades con mayores aumentos en el número de hipotecas sobre viviendas en el año 2022 fueron La Rioja (28,5 por ciento), Baleares (23,6 por ciento) y Canarias (23,1 por ciento). Por su parte, la única comunidad con tasa anual negativa fue Comunidad Foral de Navarra (–4,6 por ciento).
Conjunto nacional. A nivel nacional, el conjunto del año 2022 deja un incremento respecto al número total de hipotecas sobre viviendas del 10,9 por ciento, hasta las 463.614, pero también se confirma el importante bajón de los últimos meses.
Además, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2022 se situó en 157.506 euros, un 6,5 por ciento superior al de 2021. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio fue de 145.510 euros, un 5,8 por ciento mayor que el del año precedente. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 93.741,2 millones de euros en 2022, con un aumento del 16,7 por ciento respecto a 2021. En viviendas, el capital prestado se situó en 67.460,7 millones, con un incremento del 17,3 por ciento.