El mercado inmobiliario de viviendas de segunda mano continúa siendo un mes más una oportunidad de inversión muy ventajosa para aquellos que cuentan con liquidez suficiente para hacer frente a la adquisición de un inmueble seminuevo. En concreto, y según refleja el portal especializado fotocasa.es en su último informe, el precio medio del metro cuadrado de un piso de segunda mano en Talavera se situó en el mes de julio en 977 euros, lo que supone un descenso del 4’2 por ciento respecto al mes anterior, y un acumulado negativo de 7’7 puntos en comparación con los registros del mes de mayo.
Además, si se confrontan estos datos con los contabilizados por la web inmobiliaria a principios del año 2012, la diferencia es aún mucho mayor, debido a que en enero de ese año el metro cuadrado de la vivienda seminueva ascendía a 1.418 euros, cifra que en diciembre bajó hasta los 1.203 euros y en enero de 2013 experimentó un leve repunte hasta llegar a los 1.232 euros.
Del mismo modo, otro dato significativo es el que pone de manifiesto que la tasación de los pisos de segunda mano en la ciudad está por debajo de la media regional -que en julio era de 1.110 euros el metro cuadrado- y a una distancia considerable de la media nacional, establecida en 1.641 euros (32’3 por ciento más que en Castilla-La Mancha).
Precio por zonas. En lo que se refiere a zonas concretas de Talavera, en el Casco Antiguo el metro cuadrado de una vivienda seminueva ronda los 869 euros; en el entorno del centro comercial de El Corte Ingles los 933 euros; en el barrio de El Pilar y de La Estación los 970 euros; en la Ribera del Tajo los 1.097 euros; y en la zona de los Tres Olivos y La Piedad los 973 euros.
En cuanto a las capitales de provincia castellano-manchegas, la ciudad presenta en estos momentos unos precios más asequibles para el comprador, debido a que Toledo (1.391 euros el metro cuadrado), Ciudad Real (1.307), Cuenca (1.248), Guadalajara (1.389) y Albacete (1.463) están por encima de los guarismos talaveranos. Igualmente, los datos de julio en Talavera se encuentran por debajo de la media obtenida en cada provincia, una media que, a pesar de haber bajado respecto a los registros de junio, en el territorio toledano asciende a 1.004 euros el metro cuadrado, en Ciudad Real es de 1.035, en Cuenca 1.070, en Guadalajara 1.299 y en la provincia de Albacete se queda en 1.323 euros.
En listado de provincias analizado por fotocasa.es Guipúzcoa está a la cabeza (3.194 euros el metro cuadrado), seguida por Vizcaya (2.970), Barcelona (2.252), Madrid (2.194) y Álava (2.136). Respecto a las capitales provinciales más caras, en primer lugar está Donostia-San Sebastián (4.161 euros el metro cuadrado), seguida por Bilbao (3.241), Barcelona (3.223), Madrid (2.588) y Vitoria (2.186).