El precio de la vivienda nueva en la ciudad sigue la tendencia descendente que ya comenzó a registrarse allá por el año 2008. Según el último informe semestral de la Sociedad de Tasación (ST), que analiza las valoraciones inmobiliarias en cerca de 400 municipios de toda España, en Talavera el precio del metro cuadrado en un inmueble a estrenar ha cerrado 2013 con un descenso del 13’3 por ciento respecto a 2012. En concreto, ha pasado de costar 1.380 euros a quedar tasado en 1.196. Esta última cantidad también ha experimentado una notable variación a la baja respecto al estudio del primer semestre del pasado año (un 5’8 por ciento menos), cuando el metro cuadrado tenía a principios de verano una valoración de 1.296 euros.   

Si se comparan estas cifras con la media nacional obtenida al cruzar los datos de todas las capitales de provincia, se puede comprobar claramente el importante descenso registrado por el mercado inmobiliario talaverano. Así, el estudio de la ST concreta que el precio medio del metro cuadrado en el país es de 2.039 euros, mientras que la variación semestral es de un 3 por ciento menos y la anual de un 7’8 por ciento negativo.

50.000 habitantes. Otro valor significativo para la vivienda nueva de Talavera es el que se refiere al coste del suelo en poblaciones con más de 50.000 habitantes. En este caso, la media está en 1.603 euros el metro cuadrado (407 euros más que en la ciudad) y la disminución entre 2012 y 2013 se ha quedado en un 5’9 por ciento (7’4 puntos más que en la localidad talaverana).

Igualmente, en aquellos núcleos urbanos estudiados que no son capitales de provincia (ciudades con más de 100.000 residentes y con menos de 25.000 vecinos) la comparativa con Talavera sigue siendo superior. En concreto, en las urbes con más de 100.000 habitantes -como puede ser Móstoles- el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 1.699 euros el metro cuadrado, mientras que  en las que la población no llega a los 25.000 censados -como es el caso de Tomelloso- ha quedado en 1.480 euros.

Por lo que respecta a las capitales de Castilla-La Mancha, Ciudad Real y Guadalajara son los referentes provinciales donde la merma del mercado inmobiliario ha sido más destacada a nivel nacional, con un 13’4 y un 12,6 por ciento respectivamente.

Finalmente, en términos autonómicos la región está por debajo de la media nacional, con un descenso del 9’8 por ciento frente al 7’8 obtenido en el total de comunidades autónomas.