El Ayuntamiento de Toledo acoge como una buena noticia la puesta en marcha durante el próximo mes de julio de la inspección técnica de edificios (ITE), que afectará a los inmuebles de más de cincuenta años de los municipios de más de 25.000 habitantes. El Real Decreto 8/2011 de 1 de julio establece que este tipo de inmuebles tendrán que pasar una ITV parecida a la de los coches. La supervisión de los edificios se hará cada cinco años y estará a cargo, una vez que el propietario reciba la notificación del Ayuntamiento, de un técnico competente, que revisará el estado de la fachada, la cubierta, patios, zonas comunes y otras instalaciones, para determinar que se cumplen las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad y eficiencia energética.
El concejal de Urbanismo, Javier Nicolás, espera que la obligatoriedad de las ITE será beneficiosa para el parque residencial, especialmente en el Casco. El Ayuntamiento está concluyendo en estos momentos el catálogo de viviendas con más de medio siglo de antigüedad. Nicolás es optimista y cree que ese catálogo y las revisiones periódicas pueden suponer un empujón en la mejora de los inmuebles antiguos de la ciudad.
Situación estancada. Mientras tanto, durante los últimos meses, destaca Nicolás, apenas ha evolucionado la situación de los inmuebles más deteriorados. A pesar de la presión municipal, no hay demasiados cambios en las viviendas declaradas la ruina, o sobre las que pesa un desahucio. El Ayuntamiento ha impuesto ya algunas multas coercitivas, y se ha puesto en contacto con los propietarios que no cumplen con su obligación de mantener los inmuebles. Incluso, advierte Nicolás, es posible que el equipo de Gobierno ponga algunos casos en manos de los tribunales, si es que los propietarios siguen sin cumplir.
Durante las últimas semanas, además, la Concejalía de Urbanismo ha ordenado la demolición del edificio principal situado en la calle Aprendices, número 1, en el Poblado Obrero, que estaba afectado de ruina. Y hay novedades también en el expediente de ruina solicitado por el propietario de los números 18, 20 y 22 de la calle Descalzos. Urbanismo acusa al propietario, la mercantil San Pedro el Verde SL, de incumplir su deber de conservar el inmueble. Y le ha requerido que apuntale la vivienda alquilada a Pedro Potenciano.
Competencias. La novedad en este campo es que alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, ha delegado de nuevo sobre Javier Nicolás las competencias para resolver mediante actos administrativos y ejecutar resoluciones los desalojos y la declaración de viviendas en ruina. No es una novedad. El edil de Urbanismo ya era competente antes del nuevo Reglamento de Urbanismo, que las puso en manos del alcalde. Ahora se hace una nueva delegación para facilitar los trámites en el Ayuntamiento de Toledo.
Tanto las declaraciones de ruina, como los desalojos, han sido siempre una cuestión complicada en Toledo, pero especialmente dramáticas por la situación de muchos inmuebles antiquísimos y de algunas familias en el Casco histórico. Nicolás apunta sobre todo a la situación de esas personas que si viven en casas en mal estado es porque tienen muy pocas rentas, lo que hace que sea complicada la decisión. Si el Ayuntamiento decreta la ruina y el desalojo, puede poner a estos vecinos en la calle, sin un lugar donde albergarse. Sin embargo, hay que tener en cuenta la opinión de los técnicos, y evitar que pueda haber daños personales causados por la caída de viviendas que se ha demostrado que se encuentran en mal estado. «Por una parte está el aspecto social y por otro la ruina inminente que pueda tener la vivienda. Nosotros vamos a continuar haciendo la misma política: miraremos en el aspecto social si esa persona se puede ubicar en otro sitio con sus hijos, pero al mismo tiempo teniendo claro que tenemos que cumplir una norma por la misma seguridad de los vecinos, no que porque no se queden sin cada, permitamos que se les caiga encima», explica el edil.