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02/03/2010

Vivienda

Las VPO de Villa Justina se entregarán en abril sin completar todas las ventas

Los adjudicatarios han comenzado a entregar la documentación para que la entidad financiera conceda las hipotecas y en una semana podrán ver por primera vez los pisos

Manu Reino

Natalia Tejero

La empresa Contratas La Mancha entregará a principios de abril las llaves de las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de Villa Justina. A lo largo de esta semana o durante la próxima, los adjudicatarios podrán acceder al edificio para ver el piso que eligieron sobre plano hace ya casi dos años, según confirmaron a La Tribuna desde la promotora, que está a punto de concluir este proceso, aunque sólo a medias.
La incidencia de la crisis económica ha perjudicado las ventas y las VPO no han escapado al parón que sufre el sector inmobiliario en general. De los 138 pisos que componen esta promoción pública, aún quedan algunos sin asignar. Los bajos son los que peor salida han tenido y hay cinco aún en venta. Otros tanto se reparten entre el resto de alturas, como avanzaron algunos adjudicatarios, ya que la empresa prefiere no concretar los que siguen libres.
Contratas La Mancha ya adelantó hace unos meses que sacaría al mercado los inmuebles que quedaran sin adjudicar y esa previsión se mantiene aunque sin fecha concreta.
A esos pisos podrán acceder quienes no estuvieran inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda Pública de Castilla-La Mancha y que cumplan con los requisitos del régimen protegido. «Seguirán siendo VPO», puntualizan desde la empresa, que también confirma que ya ha dejado de llamar a los 3.500 nombres que componían la larga lista inicial.
Con la fecha de entrega tan próxima, desde mediados de febrero los adjudicatarios han comenzado a tramitar las hipotecas. La entidad Caja Madrid está pidiendo a los beneficiarios las nóminas y la renta media familiar para estudiar cada caso y conceder los préstamos. «Tendrá que ser flexible», señala una de las candidatas, que teme que se produzcan denegaciones si las condiciones son estrictas porque son muchos los perjudicados por la situación económica y el desempleo. «Seguro que ya se ha echado gente para atrás», comenta.
Los adjudicatarios han abonado ya a la constructora el 20 por ciento del valor del piso a través de cuotas mensuales, y en caso de renuncia perderían un 5 por ciento. El pago del IVA se realizará con la entrega, por lo que la hipoteca se concede sobre un máximo del 80 por ciento, como se establece en las condiciones de los préstamos convenidos del Ministerio de la Vivienda para VPO.
El plazo de amortización se mantiene en 25 años y la entidad ya dio muestras de flexibilidad hace un año, cuando comunicó a algunos beneficiarios que podrían firmar el préstamos con un cotitular y que estudiaría la posibilidad de avales.
El proceso de adjudicación de la promoción de Villa Justina se inició en 2008 y el primer sorteo se celebró el 23 de abril de ese año, seguido por miles de aspirantes y rodeado de gran entusiasmo. Sin embargo, muchos adjudicatarios se fueron enfriando cuando conocieron las estrictas condiciones para acceder a las viviendas, como el precio final, el pago del 20 por ciento antes de la entrega de llaves y las exigencias iniciales de la caja de ahorro. La mayoría renunció y el Ayuntamiento se vio obligado a organizar un segundo sorteo el 18 de septiembre del mismo año para volver a asignar 91 viviendas que aún estaban sin titular.    

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